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企业面临拆迁,楹庭拆迁律师给您5条建议

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文章作者:楹庭律师团 | 更新时间:2019-04-15 | 阅读次数:

企业面临拆迁时该如何应对,该如何评估企业资产进行补偿谈判,有哪些需要注意的?今天北京楹庭拆迁律师团为大家整理5点,供大家参考:

1、尽快了解征收程序
 
    企业拆迁并不是一纸公文就能完成的事情,它的实施具有程序性。总的来说企业拆迁会经历五个阶段:公告、评估、签订补偿协议、补偿、搬迁或安置。但是实践中,政府在作出征收决定后,往往会以最快的速度进行征收工作,不给被拆迁人考虑的机会,这时候,被拆迁人就可以通过一系列法律手段拖延拆迁期限,政府为了如期进行拆迁项目,就有可能做出一定的妥协和让步。
 
2、找到拆迁部门的违法之处
 
    楹庭律师团在十多年执业过程中接触过上千个案件,这些案件在程序或实体上或多或少都存在着违法之处,几乎无一例外。拆迁进程的顺利进行,能够为政府官员带来巨大的政治业绩,而这些违法之处就是政府官员的痛点。我们围绕这些违法点采取各种法律手段,能给政府带来很大的压力,在此压力下,政府有时候就会提高补偿额了事。
 
3、找到自身的特殊性,争取合法合理的补偿额
 
    拆迁补偿额虽然可以协商,但是没有任何法律法规政策依据的漫天要价,是不会被支持的。所以,我们要学会找到自身的特殊之处,比如企业存续期间为当地贡献了巨额的税收、提供了大量的劳动岗位等,增加自己的谈判筹码。
 
4、知己知彼,准确把握谈判的时机和尺度
 
    前文已经提到,企业拆迁不是一朝一夕就能完成的。为了得到预期的补偿额,被拆迁人不仅需要清楚地知晓自己企业的真实价值,还需要在每次谈判中揣摩出政府的底线。企业拆迁是一件费心费力的事情,需要注意谈判的时机和尺度,被拆迁人切不可漫天要价,也无需任由宰割。
 
5、委托专业的企业拆迁律师
 
    企业拆迁对于企业主来说是件大事,关系到企业未来的生存和发展,面对强大的政府,势单力薄的个人是很难与之抗衡的。企业拆迁业务是一项专业性 强的法律业务,董国女和路永强律师带领的一支专业企业拆迁律师团队,从事企业拆迁业务十多年,理论功底扎实,办案经验丰富,能够为大家提供精准高效的法律服务,欢迎面临拆迁的企业主前来咨询。
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